最近看到一篇报道说，市区的纳米楼跌穿200W关口。所谓的纳米楼，就是使用面积小于200平方尺的房子（也就是不到19平方米左右）。 最近成交的单位是深水埗海坛街金海大厦低层B室，实用面积193平方呎，属于开放式间隔，上月底以180万元易手，呎价9,326元。若新买家选用9成按揭，首期仅需要18万元便可上车。 原业主则于1982年以约15.6万元购入，持货43年帐面获利164.4万元，期内升值10.5倍。 持有43年，升值10.5倍，这是什么概念？ 从1982年到2025年7月，香港整体私楼楼价指数，升幅是12.6倍，…
有朋友问我：吉力，你做不做波段？ 啥波段？你说短线高买低卖那种？ 这个我没啥本事，自认搞不定那么“高技术”的活。 在2021年左右，我开始在港股里建立现金流组合时，就买入了中银和农行H股。当年他们每年派发一次股息，要扣10%的股息税。 当时我想，这10%能不能不给？因为算下来税费也要2W港币左右。于是就想到一个办法，在除权日之前一天的收盘前卖出，然后算好“收盘价-税前股息-交易所手续费”的价格，只要我之后能够比它更低的价格买回这些股票，我不是相当于提前把这些股息全部落袋么？还免税呢！ 能不能执行的呢？当年我成功实现…
我为我们团队搭建了非常完善的AI知识库系统，基本上财富管理有关的专业性内容都囊括在内。如果有同事告诉我，有些问题无法找到答案，我反而会很开心。 我发现，这样的AI系统通过适当的调整，能够把给我们系统性授课的老师“给留下”，成为7x24提供服务的AI分身。 于是有同事私信“表白”说，她在不同金融公司工作十多年，也在P记工作过，但第一次见到如此有条理、系统化的团队支援体系，同时知识库提供全方面认知和人性方面的内容，也让她发现一个“新天地”。她对此表达真诚的感谢。 那是不是有这么好的系统化体系，就能保证每位加入我们团队的…
昨天在某红书上看到一个争论。贴主说，他有个朋友做期货的，每年年化回报率50%，而且是千万级别的资金，然后向他学了很多云云。 下面肯定有这样类似的回复： “他过几年应该就能在首富榜里了吧？” 按照这样的回报率，34年就能超过目前巴菲特的1200亿美元！ 你觉得有没有这样的可能性？ 当然不可能！绝不可能。 这其实就谈论到一个问题：长期高回报的复利效应是不可持续的。 现实世界不是单纯的数学，当我们因为财富级别达到一定的生态位之后，就必然会受到限制。 很多人觉得巴菲特的股神魔力在过去10年已经退化了，因为他执掌的巴郡年化回…
在社交媒体上，我看到一个很有意思的提问： 美股过去十年上涨那么好，投资美股那么简单，为什么没听说什么人通过美股实现财务自由的呢？照理，美国人都能自由，不用工作了啊！ 类似的，我相信也可能有人问： 吉力你提倡的现金流投资如果那么好，为什么身边没什么人通过这个方式实现财务自由的呢？ 答案其实很简单： 第一，你的圈子不对呗！ 第二，投资这事儿，没你想得那么简单。 能提出这种问题的，很可能说明对于投资的认知处于非常有限的程度，身边的朋友圈子，多半也不会讨论太多投资认知的话题；又或者，有高人在身边，知道你也不懂，干嘛要和你说…
最近大A和港股上市公司都已经公布了2025年上半年成绩单，不知道你组合里的公司盈利情况如何？ 又或者说，有多少散户是关心上市公司报表的？还是只关注股价涨跌？ 我的港股现金流组合在不断精简，最近又清仓了两支仓位非常低的小公司，都是因为股息调低后，决定卖出（鸿兴印刷以及东方表行）。 卖出获得的金额全部买入周大福创建。 除了中国银行调低了中期股息派发之外，其他均保持不变，或者有所增长。 那我会不会清仓中银呢？目前不会，国有银行股里，除了农行之外，其他均调低了股息。这说明不是中银自身一家的问题。 假设公布年底的终期股息也比…
经常读我文章的朋友都知道，我给孩子准备了一份“兜底基金”，意思是等她大学本科毕业（如果她能考得上大学的话），我会根据当时港大毕业生的平均工资，每个月给她作为生活费用兜底。 只要她不选择躺平，有一份自己喜欢的工作，无论赚不赚钱都没关系，她都可以从我这里领钱，不用担心养不活自己。 因此，我非常认可一句话：对孩子教育的焦虑，归根结底源自于无力给孩子兜底的无能。 抱歉，如果这样的大实话都能刺激到你的话，那么继续去看奶头乐就行。 于是，就有朋友说：我孩子很聪明，现在读书成绩很好，未来我根本不用担心她赚不到钱！而且，她一定会留…
为什么网游一般能比端游更赚钱？ 网游是跟其他玩家一起玩，对战的是活生生的人；端游就是自己玩，打的是NPC。 NPC打不过，你会生气，于是练级，或者开金手指作弊，但你不会觉得“没面子”； 但网游打不过，你知道对方是人，就是比你厉害，要么练级，要么用钞能力，反正作弊是不会允许的；打不过，你真的可能会觉得“没面子”，也没法获得“联盟众心捧月”的满足感。 所以，你愿意在网游里充值；在端游里，你只会开金手指。 和NPC打，与人打，是两个价格，两种模式。 在AI时代，从AI获得基础服务，可能是非常低价，甚至是社会基本福利。 但…
最近读到吴军老师回答“富不过三代”的问题，觉得挺有意思，之前在拍短视频时也被问到这个问题。 这不仅仅是一个八卦问题。对于高净值以上的家庭，这对于我们孩子教育有什么启发？如果是中下层阶层，富不过三代的现象，反而是不是件好事？ 富不过三代，正不正常？ 先直接说答案，很正常。 自古以来，统治者对于富人都是非常防范的，基本上逃不出“养肥了就杀”的套路。不仅仅是咱们东方，西方也是一样的。 去过苏州玩的朋友，一定都会去沈万三故居逛逛。 富可敌国的沈万三就是被朱元璋给流放云南，家产抄没。为啥？ 太高调者，必死。 朱元璋定都南京，…
最近看到网上有人讨论段永平说：没有现金流的东西我看不懂。 作为一个现金流投资者，其实我是蛮认可的。 因为说到底，一种资产有价值，是因为它能够产生现金流，用未来现金流折现到现在，理论上就是它的价值。如果不产生现金流，所谓的价值就是击鼓传花，看看最后那个高价接盘的傻子是谁。 可是，作为一个现金流投资者，我也会投资“没有现金流的东西”。 有两个：黄金ETF和BTC。 我会每个月把收入的一定比例（今年六月和七月我忘买了...这就是手动交易麻烦的地方）买入SGOL这支黄金现货ETF。 每个月我从GOF收到的股息，会分别买入B…
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