普通人的被动收入来自于哪里?

自己不干活就能有钱进账?对啊,有不少人就有这样的被动收入。

比方说,有人写了本书,然后非常畅销,不断加印,不断有版税入账,这就是典型的被动收入。他只努力了一次,也就是在写书的过程中,后面的收入都是不需要自己努力,源源不断而来。

又比方说,有人发明了一项非常有用的专利,企业只要生产某样东西,都绕不开他,都得付专利费,于是他就可以躺着赚钱了。现在已经很少用的USB闪存盘,就让发明人邓国顺,也就是后来的朗科科技创始人,赚得盆满钵满,2002年成功申请专利后,各家公司生产一个闪存盘,就得给他付钱。想想,十多年前,人人手上好几个闪存盘啊!哪怕到了2019年,早就进入了网盘时代,一年的专利收入依然过千万。谁都想有这样的被动收入,对不对?

不过插一句:专利也是由保护期的,比方说,这个USB的专利保护期就是20年。到期后,这个专利就要免费供他人使用,再也收不到专利费了。

只可惜,对于普通人而言,这些太不接地气了,而且他们根本不需要考虑财富安全性的稳定,早就财富自由了呢。

那咱们普通人的被动收入可以来自于哪里呢?房租收入,股息分红,储蓄保险年金,理财产品收益,这些是不是几乎每个人都能接触到?

房租收入

要有房租收入,当然得有投资性房产。但咱们中国内地的房屋租售比一向不好,哪怕在深圳,1000万的房子,一年租金也就10万左右,大约1%的租金回报率,实在太低了。在香港,1000万的房子,租金大约可以在30万到40万,取决于地段,租金回报率有4%。

所以,内地的投资性房产主要还是升值后卖出赚取差价,单靠出租获取回报的意义并不是很大。并且,别看短视频上各种拎着钥匙串的“收租公”很显摆,出租收房租本身就不是一件轻松的事儿,遇到屋子里有东西坏了,得找维修;租客搬走,得再安排粉刷;两任租客之前还可能有空档期没钱收;万一再遇到一些麻烦的租客,头痛得要命。

对于有些人觉得:靠收房租来养老,我觉得这是不现实的。想一下,自己到了退休年龄,还要时不时和中介和租客打交道,更别说那时的房子的房龄恐怕也不低,需要维修的事儿更加频繁,老年人有没有精力去参与?到了退休前,或许还是把多余的房子卖掉,换成现金,更踏实些。

可那时能卖出好价钱么?如今,无论是内地还是香港,楼价快速增值的时代已经是过去了,现在的楼价已经是太高了。未来能够跟着通胀上涨,已经非常满意,不能奢望太多。

理财产品收益

理财产品主要是指各种稳定型的银行理财,比方说3个月、6个月到期,收益3%左右的产品,很显然,这样的理财产品回报率并不高,特别是在利率下行情况下,回报率会越来越低。作为被动收入来源,比较鸡肋。更多是作为流动现金的理财方式。

3年或5年期定存,我也把它归为这类。网上有不少人问:多少多少钱才能不工作了?很多回复里就会把银行定存利率作为一个收益率参考值来计算。

定存利率确实可以算是无风险收益率,但问题在于,完全靠定存来实现被动收入,这个做法太保守了,完全没有任何必要。

储蓄保险年金

作为一个保险人,我当然还是要推销一下储蓄保险来作为被动收入的。收益率比定存要高,不存在亏损的风险,合同保证保本。

你真要说它的缺点,就是需要等待以及不抗通胀。一份5年交的计划,至少也要7年或8年后,逐步开始减额退保,作为自制年金。就如同你想要种下一颗果树,等着未来每年都有果子成熟,那先得从小树苗种起,等个若干年才会有收成。得有耐心。

另外,储蓄保险的收益是在合同生效时就定好的,未来通过退保提取的年金也是固定不变的,不会随着通胀而上涨。

考虑到它的优点和缺点,我自己的做法是,一部分资金配置成为储蓄保险,视为10年后的绝对安稳的被动现金流。其他资金,则投入到收息股和派息基金当中。未来如果遇到熊市,股息都受到很大影响的话,那么储蓄保险提供的被动收入就可以作为“稳定资金”补上。

股息分红

很多股票每年都会派发分红一次到两次,理想的情况下,还会逐年增长派息。哪怕股价有涨跌,但是不少公司的分红却“只涨不跌”。设想一下,如果我们的被动收入每年还能增长,或许能够抵抗通胀,那是不是就非常理想?

为什么股息分红有这样的特点?怎么做到的呢?

这些问题就在之后的文章里,逐一解答。

吉力理财

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