2021年领展全年每单位分派2.8999元增1%

领展是吉力的现金流投资组合的核心持股。虽然目前的股息率只有3.8%左右,但是领展的资产增值一向做得相当不错。作为亚洲最大的“收租王”,买入后安心持有收租,同时期待不断地增值,就如同自己投资房地产一般,不要想着炒卖。

2021年6月17日,领展公布全年业绩和分派。以下内容来源自:《香港经济日报》

受累疫情租金减免、内地物业提升工程,领展(00823)香港和内地零售物业租金都录得按年倒退,而英国澳洲写字楼首录收入贡献,领展至3月底收益和物业收入净额录得轻微增长0.2%,全年每基金分派单位增1%至2.8999元。

领展去年香港续租租金跌1.8%,平均每月租金按年跌3.4%至每平方呎62.4元,但财年第四季重新录得增长,领展行政总裁王国龙称,本地疫情已见纾缓,愈来愈多人到商场用膳,租约完结后续约情况较6个月前明显改善,对前景乐观。

王国龙续指,旗下商场以民生核心消费为主,香港与内地通关对领展直接影响不大,但通关有利香港整体经济发展,失业率也可改善,吁市民接种疫苗。

因应疫情,领展香港零售组合商户每平方呎零售销售总额下调9.4%,零售收益跌4.5%至69亿元。王国龙称,年内领展已提供租金优惠,全年度在香港有400份新租约,当中4成属首次在领展商场开业的商户。

领展去年总收益107.44亿元、物业收入净额82.38亿元,经调整并计入2.9亿元酌情分派,年度可分派总额增0.8%至60.1亿元。领展业绩大致符合预期,中午公布业绩后股价未有大变动,全日跌0.9%至75.55元,周息率约3.84厘。

内地物业方面,领展去年收益按年跌6.3%,主要由于深圳物业资产提升工程和疫情租金减免影响,商场平均续租租金调整率为11.1%。

海外物业上,澳洲和英国写字楼共贡献6.41亿元收入,租金收缴率约为90%。领展现时拟在英国、澳洲、日本和新加坡物色收购项目。

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