败家富二代新方式:4200万的豪宅被抵押套现7000万

有人说,60、70后这二十年出生的人是最幸运的一代,无论在大陆还是在香港,他们都赶上了经济大发展的时期,有能力、有魄力的,现在至少已经通过房产实现了财务自由,更牛逼的甚至通过房地产行业积累到了巨额财富。但创富容易,守富却难。现在他们的难题,不在自身,而在自家的富二代。

最近香港媒体就爆出了这么一则新闻,成为大家茶余饭后又吐槽坑爹的大陆富二代。

来过香港的朋友,一定能够见到九龙有一个标志性建筑,环球贸易广场ICC,而ICC前面有一个像门一样的住宅建筑,名为“凯旋门”,曾经是全亚洲最贵的楼王。而最近呢,有一位来自东莞的富二代,把父亲送给他用来投资移民凯旋门豪宅,最近以4500多万卖出。卖楼本身没啥稀奇的,但是原来这个物业被这位富二代一共抵押贷款了9次,总共套现了7000万!结果卖楼的钱还不够偿还债务的!你说是不是很败家?

这种八卦当然有人深挖。这个单位实用面积1131平方尺(大约105平方米),四房隔间。2009年6月时,由持有中国护照的年轻人,以2250万元买入,连同一个车位。首付款和后续的供楼,都是由这年轻人的爸爸来支付的。当时他向代理声称,他们家在国内从事地产开发业务。

这个富二代在2016年8月至2017年1月期间,背着他老爸,先后用房子抵押借贷450万元,可能因为无力还债了,在去年3月曾经尝试把房子以3800万卖出。当时经手的代理还把文件送上了东莞给他签署,当时买家还支付了380万的定金。可是,这事被他老爸发现,出手制止,和买家商讨之后,双方同意撤销交易。具体谈的是什么条件就不知道了。要知道,签署了买卖合约后取消交易,赔偿的数字可不小。

卖楼告吹后,这富二代竟然变本加厉,从去年5月到今年5月期间,一共向7间财务公司加按或者借贷,甚至在卖楼前一刻,还借了4200万!连同之前两次,总共九次按揭,一共套现了7100万!

你不要问我,为什么市值4000多万的房子,竟然可以加按套现总共7000多万,我也不懂。但是香港确实不少各种持牌的财务公司,会很乐意向这些富二代们发放高利贷。最终这个败家子恐怕还是得向老爸去求救吧。老爸辛苦一辈子赚来以为“两代无忧”的财富,在儿子手上会不会很快“坐吃山空”呢?

现在财富管理领域越来越多地开始关注如何进行财富的传承。所谓的“传承”绝对不是简单地安排如何把钱给到孩子,而是能够让家族留住财富的同时,别反而害了孩子未来的前途。提高个人财商的工作,不仅仅在孩子身上,父母对于孩子的影响才是最大的。同时,运用好适合的财富管理工具,比如保险和信托等,把财产的控制权和受益人分离,避免过早地让孩子掌握太多的资产,这也是越来越多的高净资产家庭开始意识到需要尽快做的事情。

那么,你和孩子的财商教育上,又做了哪些工作呢?在个人理财上,有没有考虑充分呢?

 

参考新闻:

https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20180615/20421443

吉力理财

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