独生子女继承父母的房子,还得所有的亲戚都要到场?

如果家庭组成比较简单,而且又没什么矛盾的话,大家是不是认为独生子女继承父母的资产都非常得简单呢?之前就发生过好几条新闻,在办理过户手续时,被要求把七大姑八大姨堂哥表哥全部到场才能办理的情况,这是真的么?有这么难么?

最简单的答案是:真的会!如果你是一个拖延症患者,或者不懂《继承法》的话,那么你会面对非常痛苦的局面。

我们讲一个网上流传非常广泛的经典案例,看看是怎么回事。

小丽的爸爸在2006年去世,有一套房子登记在爸爸名下,那时候爸爸口头说把房子给小丽。那时候小丽妈妈要继续住,也不打算卖,所以小丽也没有理会房产证过户变更的事情。2016年时,小丽的妈妈也去世了。恰好,这套房子的学区很不错,于是小丽就想把孩子的户口一起迁入到原本父母的房子里面,于是就拿着房产证和父母的死亡证明去房管局里面申请过户。房管局说,没法办。去公证处先去办一个继承权公证书,或者拿法院的遗产判决书来吧。小丽一愣,啥?还那么麻烦?

于是小丽跑去公证处申请继承权公证,公证处说,那你爷爷奶奶还在吗?她说,外公外婆很早之前就去世了啊!爷爷是在2006年去世的,奶奶是在2007年去世的。公证处办事人员一抬头,叹了口气:那你去邀请你爷爷奶奶那边的所有亲戚都找来吧,签字申明放弃继承,不然这公证没法办!天哪!那些大伯姑姑等可是好久都没有联系了,有些还出国了,那怎么办啊?凭什么我继承我爸妈的房子,他们继承个毛啊!到底怎么回事呢?

我们先看一下小丽这家人的部分家族结构:

妈妈那边的外公外婆早就去世了,爷爷也在爸爸去世之前离世,奶奶则在爸爸去世后一年仙游。大伯也是早就过世了,他有三位堂哥,很久没有联络了,只知道其中一位已经移民美国。二伯和二婶在2011年离婚,他们没有孩子。姑姑和姑父也好久没有联系了,没有听说他们离婚。他们那边的孩子也没怎么联络。

就算没有遗嘱,那爸妈的房子怎么会关这些长久没有联系的亲戚的事情呢?问题就出在“拖延症”!!!

我们先看一下在2006年,爸爸去世的时候,没有遗嘱的情况下,进行法定继承,是怎么个分配。

在爸爸去世时,第一顺位继承人是小丽、妈妈和奶奶。妈妈先拿到夫妻共同资产的50%,然后剩余50%由三人平分,也就是各1/6。如果当年就办了继承权公证,把房子过户掉,那么只需要奶奶协助提供爷爷的死亡证明,小丽陪着妈妈和奶奶到公证处签字申明放弃继承权公证,这事情就结束了!但拖着没办,到了2007年,事情就大了。

因为,2007年时,奶奶去世了。因为那时候奶奶并没有申明放弃1/6的法定继承权,所以这1/6的资产就算成奶奶的遗产进行再分配。这时候第一顺位继承人有:代位爸爸继承的小丽,代位大伯继承的三位堂哥,二伯和姑姑。

代位继承是怎么回事呢?因为原本的第一顺位继承人是爸爸、大伯、二伯和姑姑。但爸爸和大伯已经去世了,这时候继承权可以下移到孙辈,这就叫代位继承。代为继承只能向下继承,而不可以向上。这也是为何爸爸去世时,大伯他们不可以代位已经去世的爷爷。

那这时的法定继承是怎么样的呢?小丽得到1/24,三位堂哥共同得到1/24,也就是每个人1/72,二伯和姑姑分别得到1/24,但婚内法定继承的资产都属于婚内共同资产,所以理论上二婶和姑父也是有一半的份额。

你看,这下子麻烦了吧?爸爸的房子资产,都到了堂哥、二伯家和姑姑家了.......在2011年时,二伯和二婶离婚,那么二婶也同样带走1/48的继承资产。

到了2016年时,我们终于迎来了“故事结局”。

妈妈去世时,由于外公外婆那边早就去世,真的只能说“幸好幸好”。妈妈原本继承到的份额全部给了小丽,于是就有了如此分散的房产份额。要知道,如果是在北京上海深圳,一套学区房,分分钟可能大几百万甚至过千万!哪怕堂哥只分到1/72,720万的房子也能够分到10万。如果真的因为钱而要争一下,也不会觉得奇怪吧?别忘了,这还只是这套房子而已。理论上,爸爸名下所有的财产,包括股票或者存款等,其实都应该按照这个份额来分的......

这个案例就很明白地告诉大家:遗产继承一定要快!千万不能拖!因为你永远不知道意外和明天到底哪个会先来!以前大家钱都不多,房子也不值钱的时候,大家也很念家族情谊,离婚的也不多见,遗产争议自然少,也有商有量。而如今,一套房子就上千万,更别说其他资产了,亲戚之间的关系也不再像以前那么紧密。如果有人觉得“该是我的,为何不拿?”那律师们的生意就会越来越好。

我们常说“理财理财”,好像就是在谈论回报率、赚多少的问题。可是,在关注我们的钱增值了多少之前,我们得先做好防守,别把钱从家里流出去了!我们不该在事后想办法请个好律师帮忙去赢官司,而是根本不该让这种纷争出现!

那么,除了父母去世后要尽快办理遗产继承之外,这个案例还提醒我们可以怎么做呢?

第一,房产等不动产和高价值的股权等,要写遗嘱,进行定向继承。现在各地都有中华遗嘱库,可以帮助60岁以上的老年人免费写简单的遗嘱(最多不能超过两套房,具体参见中华遗嘱库的网站),也可以去公证处进行公证遗嘱。找律师写遗嘱有没有用呢?有用,但是现在很多律师已经不敢再接遗嘱见证的业务了,因为风险太高。

第二,大额存款等尽量转移到保险中,通过指定受益人进行传承。你说,我知道老爸的密码,直接取钱不就完了吗?别想得太简单。如果一旦有法定继承人进行追究,那么打官司则必输,因为法律上人家也有份啊,凭什么你单独拿了呢?

很多“难道不该如此的吗?”未必真的如你所愿得那么简单。了解多一些法律尝试,能够帮助我们提醒身边的朋友们,留心各种家庭财富的风险。作为保险人,我们不仅仅是提醒大家健康,以及因为疾病原因给家庭带来的风险。随着整个社会财富在不断累积,因为财富引发的纷争只会多不会少。我们保险人的作用也会越来越重要!

 

吉力理财

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