房子被炸坏了,房贷还要还吗?

       直接答案先给出:要的。因为你欠银行的钱,只要没死,都要还的。就算死了,只要有人继承你的任何遗产,继承人要顺带继承这个债务,继续还款。地震也是同理。复旦大学张磊磊的硕士论文《汶川地震与个人住房按揭贷款相关法律问题研究》以及央视网的央视网评讨论过这个话题。链接:http://news.cntv.cn/special/opinion/houseafterearthquake/index.shtml
       据京华时报,8月16日上午,发布会门外,上百名爆炸附近小区居民聚集,要求政府回购受损房屋。居民称,小区距离爆炸地800多米,房屋安全不能保证。居民担心爆炸产生有毒气体和部分房屋出现裂缝,安全堪忧。天津市宣传部副部长回应,相信政府会有解决措施。
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北京力珉律师事务所麻增伟向新京报记者解释,贷款是需要继续还的,是和银行之间的关系,如果和银行的借款合同中没有特别约定,跟银行之间就是纯粹的借贷的关系,没有借款合同的特别事由出现,应该是必须要还款的。

 

一家国企法务部门的律师高天亮向新京报记者进一步解释,根据房屋按揭贷款合同的约定,借款人与贷款银行之间形成债权债务关系,房屋是房屋按揭贷款的抵押物,在借款人未按合同约定偿还贷款本息的情况下,贷款银行可以与借款人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿,对仍未清偿部分的贷款,借款人仍有义务偿还,贷款银行仍有权向借款人追偿。

 

招商银行的一名工作人员向新京报记者解释,没收房产拍卖后仍无法完全偿还银行的贷款,则贷款人还要继续还,并不是收了房剩余的钱就不用还了。

 

吉力评论:

现在很多人开始注重个人人身意外或者疾病、人寿类的保险,但是却很少有人会为自己的住宅这个重要的资产进行家财险的投保,这种保险在香港倒是非常普遍,除了可以赔偿家庭财务资产被盗窃之外,还可以赔偿各种非主观原因导致的家庭资产被破坏的情况——比如隔壁着火从而自己家也被烧及,或者楼上漏水导致自己家庭的电器受到损坏,甚至自家漏水导致楼下遭殃从而带来的损失。因此,家产险/家财险这种保险在香港非常普及,而在国内则有待发展。若是在这起事件中,投保了这种财产保险的家庭,则保险公司应该会赔偿相应的损失——具体金额需要由保险公司进行鉴定并且不会超过投保上限。而具体这笔钱是真的拿来修缮房屋还是作为其他用途,则通常保险公司并不会理会。因此,现在逐步把家庭大部分财富都投资到砖头上的情况下,反而更需要为这笔资产投保好保险。

 

期望这起事件后续,能够得到妥善的处理。

吉力理财

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