【吉力理财下午茶】婚后房产到底属于谁的呢?

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“男买房,女买车”是不是个错误?在许多城市结婚,男方都会提出买房子,女方陪嫁汽车。在这里提醒大家一下:房子每年都在增值,汽车每年都在贬值。万一离婚女方财产实际上在贬值,算下来亏了!

再说男方买的房子,很多女同胞都认为只要领了结婚证,房产就是共有的,就算房产证上只有老公名字也没关系。其实不然!一旦出现婚姻纠纷,女方可能从房子上一分钱补偿都拿不到!所以,许多财女们会说,我自己买房!

在新婚姻法上:

  • 不管婚前婚后,如果由父母全额出资买的房,登记在自己子女名下,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
  • 婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
  • 婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
  • 女方婚前买了房,婚后她擅自将房子卖掉,如果他的丈夫想追回该房屋,法院不予支持。
  • 婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。

 

只有一种情况,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

不是哪个谁婚前都能攒够一笔购房款,如果自己买不起房,还是要和老公一起合买,或者用他买的房子,而问题就会复杂很多~

对于这件事特别咨询了法律专家盈科律师事务所合伙人张晓英女士来帮财女们解惑:

购房男方父母出资 跟女方有关系吗?

第一、要看父母说是给谁的?

婚前,一方父母为双方购房出资,该出资认定为对自己子女的个人赠与。也就是男方爸妈给男方的。除非父母明确表示赠与双方除外。

第二、要看房屋登记在谁名下

登记在男方名下根据女方出资额占购房比例,结合后期房屋升值空间计算补偿比例。

登记在双方名下算共同财产,协商补偿比例或平均分割。抚养未成年子女的一方,分割财产时也会有所倾斜。

 

同居期给赠的房车,分手了用不用还?

看看是否登记在谁名下(即所有权是否有变更)

在男方名下,男方可随时撤销赠与。

在女方名下,同居期间双方获得的财产可进行分割,看双方获得财产的情况可主张按份额共有或共同共有。

 

婚前男方已付首付 房子就没女方份儿了?

以房屋登记情况区分:

登记男方名下就要看协商成不成了,如果婚后另一方共同还贷,离婚时可对房屋分割进行协商,协商不成的,房屋归产权登记人所有,未偿还的贷款由登记人偿还。女方对婚后共同还贷部分对应的房屋产权升值部分可主张补偿。

如果婚后房屋登记在双方名下的并共同还贷,按夫妻共同财产分割。

 

摘录自:《家财网》原文标题:《握住老公钱袋子 女生婚前看了不后悔》

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