看看香港的地产霸权之一——新鸿基

新鸿基的郭家两位巨头郭炳江与郭炳联被香港廉政公署带走,牵涉到受贿问题,股价也因此大跌,市值蒸发近300亿港元。香港人一直很痛恨地产霸权,认为正是这些地产巨头的存在使得香港的房价涨得如此之高,名不聊生。因此,当郭家两位被廉署带走,网上也有不少叫好的声音。虽说这些地产霸权似乎离普通百姓很遥远,但是看看他们掌握的资产,一定不会陌生。即使是大陆的民众,也一定听说过上海的国际金融中心,北京的APM。这两家都是新鸿基旗下的物业。

新鸿基的创办人主要是目前郭家三位的老爸郭得胜,以及之后创办恒基兆业的李兆基,以及冯景禧。目前在内地的发展主要集中在上海和北京。除了地产之外,还有酒店、物业管理、电信、资讯科技、运输基建与物流等其他业务。

目前新鸿基主要由郭家的二子和三子掌旗,而大哥郭炳湘则被踢出董事局。这次郭家两位被廉署带走,据说也是因为郭家内部爆料,而嫌疑人当然首当其冲是大哥。

有人说,全香港近一半的人在给李嘉诚打工。道理很简单,很多商店、超市、百货大楼等等都是李嘉诚旗下的。而新鸿基也同样如此。不仅仅在香港的豪华酒店,并且还拥有ifc以及环球贸易市场这种香港的标志性建筑。同时,在国内也能到处看到新鸿基的资产。所谓的地产霸权,是有道理的。

仔细看一下香港四大地产公司2011年的业绩,出乎我意料,新鸿基的营业额以及净资产回报率ROE竟然远远高于其他三家巨头。而郭家两兄弟也是仅次于李嘉诚的香港第二富豪。新鸿基的经营价值观确实是值得称道的:用多元化业务弥补地产业风险,坚持低负债运营,成本控制意识强,对土地成本敏感。

香港的地产霸权的诞生,与当初港英政府的政策是分不开的。当初要开工动土香港新界的农用土地,房地产商必须先支付大笔的转换费,结果就是将没有与英国大银行建立起良好关系的小房地产商排除在外,间接形成了垄断条件。由此诞生了香港几大房地产巨头。

对于老百姓来说,看这样的新闻堪比TVB的豪门相斗。自从2000初的创世纪之后,再也没有更精彩的豪门斗争了,不知道这次廉署调查会是个什么结果。但香港的廉政公署绝对不是大陆的中纪委,他们绝对是公事公办,真的有问题,谁都逃不了的。

本博文的图片均来自《第一财经周刊》

吉力理财

您可以选择一种方式赞助本站

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: